FERME AGRICOLE ضيعة فلاحية

للبيع – ضيعة فلاحية رائعة بتيداس مع إطلالة بانورامية على السد

اكتشفوا ضيعة فلاحية استثنائية تقع على بُعد 2000 متر فقط بخط مستقيم من سد تيداس، وعلى مسافة حوالي 800 متر من الطريق الرابطة بين تيداس وأولماس.

تقع الضيعة فوق إحدى أعلى التلال بالمنطقة، حيث تُشرف على هضبة تيداس وتتمتع بإطلالة بانورامية استثنائية على سد تيداس وجبال الأطلس المتوسط وجبل حرشة، وسط طبيعة هادئة وهواء نقي ومناظر خلابة.

 محفظةالمساحة: 70,501 مترًا مربعًا، أي أكثر من 7 هكتارات 

الأشجار والمغروسات:

• حوالي 1,500 شجرة خروب
• ما يقارب 400 شجرة زيتون
• مجموعة تضم حوالي 100 شجرة مثمرة من أصناف متنوعة
• جميع المغروسات مجهزة بنظام الري بالتنقيط

التجهيزات المائية والفلاحية:

• بئران ارتوازيان مجهزان
• حوضان لتخزين مياه الري
• محل تقني مجهز بمضخة للري
• نظام متكامل للتسميد عبر مياه الري
• شبكة متكاملة للري بالتنقيط

تجهيزات ومرافق إضافية:

• استوديو مخصص للحارس أو البستاني
• الربط بشبكة الكهرباء التابعة للمكتب الوطني للكهرباء والماء الصالح للشرب، بأربعة أسلاك
• الضيعة مسيّجة بالكامل بسياج شبكي ذي جودة جيدة
• مسالك الولوج مهيأة وسهلة الاستعمال
• تقع الضيعة على بُعد 800 متر فقط من الطريق الرابطة بين تيداس وأولماس

بفضل موقعها المتميز بالقرب من سد تيداس والطريق الرابطة بين تيداس وأولماس، إضافة إلى تجهيزاتها ومناظرها الاستثنائية، تُعد هذه الضيعة مناسبة لإنجاز العديد من المشاريع:

استغلال فلاحي
 مشروع لتربية المواشي
 دار ضيافة أو نُزل ريفي
 إقامة عائلية في البادية
مزرعة تعليمية أو بيئية
 مشروع للسياحة الفلاحية أو السياحة البيئية

فرصة نادرة واستثمار واعد يجمع بين الفلاحة وسهولة الولوج والهدوء والقرب من السد والإطلالات البانورامية الاستثنائية.

الثمن والمزيد من المعلومات عند الطلب.

À VENDRE – MAGNIFIQUE FERME AGRICOLE À TIDDAS AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BARRAGE

Découvrez une propriété agricole exceptionnelle située à seulement 2 km à vol d’oiseau du barrage de Tiddas et à environ 800 mètres de la route reliant Tiddas à Oulmès.

Implantée sur l’une des plus hautes collines de la région, la propriété surplombe le plateau de Tiddas et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le barrage de Tiddas, le Moyen Atlas et le mont Harcha. Elle offre un cadre naturel paisible, un air pur et des paysages magnifiques.

Superficie : 70 501 m², soit plus de 7 hectares

Plantations :

• Environ 1 500 caroubiers
• Près de 400 oliviers
• Une collection d’environ 100 arbres fruitiers de différentes variétés
• Plantation entièrement irriguée par goutte-à-goutte

Équipements hydrauliques et agricoles :

• Deux forages équipés
• Deux bassins d’irrigation
• Local technique équipé d’une pompe d’irrigation
• Installation complète de fertigation
• Réseau d’irrigation en goutte-à-goutte

Autres installations :

• Studio destiné au gardien ou au jardinier
• Raccordement au réseau électrique ONEE à quatre fils
• Propriété entièrement clôturée avec un grillage de bonne qualité
• Pistes d’accès aménagées et facilement praticables
• Accès situé à seulement 800 mètres de la route Tiddas–Oulmès

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité du barrage et de la route Tiddas–Oulmès, à ses équipements et à ses vues exceptionnelles, cette propriété convient parfaitement à plusieurs types de projets :

Exploitation agricole
Projet d’élevage
Maison d’hôtes, gîte rural ou auberge
Résidence familiale de campagne
Ferme pédagogique ou écologique
Projet d’agrotourisme ou de tourisme écologique

Un bien rare offrant un excellent potentiel d’investissement et associant agriculture, accessibilité, tranquillité, proximité du barrage et vues panoramiques exceptionnelles.

Prix et informations complémentaires sur demande.