Terrain à vendre Oum Azza

A Rabat, Route Zaers, Ferme sur terrain de 5 hectares à la périphérie de Rabat, à 1 Km à vol d'oiseau de l’avenue Mohammed VI.Dans l'axe de la route du golf Dar Essalam mais de l'autre côté de la vallée.Le terrain a 2 titres et se trouve sur une route goudronnée avec une façade de 50m. De plus un retrait de 20 m le long de la façade avec la route, rend cette dernière dégagée et le terrain plus attrayant pour toute sorte d’exploitation future.Le terrain se trouve sur le territoire de la commune « Oum Azza » relevant de la préfecture de Temara-Skhirat, mais vraiment juste à la limite du périmètre urbain de Rabat du côté de son quartier le plus prestigieux « Souissi Dar-Essalam ». Il est encore mieux placé que les terrains de la commune « Elmenzeh» relevant elle aussi de la préfecture Skhirate -Temara et abritant les nouveaux complexes résidentiels de villas en villégiature. Le potentiel spéculatif est donc énorme.Bien que la zone soit agricole actuellement et que les constructions y sont strictement interdites, ce bien a un atout de taille : une vieille construction à démolir inscrite sur le titre foncier, le propriétaire pourra donc construire en demandant juste une autorisation de restauration. Ce qui est impossible pour les autres terrains où il n’y a pas de construction dans le titre foncier. Un vieux puits est également inscrit dans le titre.Le nouveau propriétaire pourra construire un Ranch de rêve sur 5 Hectares à tout juste 20 mn chrono du centre de l’Agdal et de Hay Riad.Le practice du golf est lui à moins de 15mn de la ferme.Le terrain est raccordé au réseau ONEE en Eau potable et Électricité.Environ 500 Amandiers y sont plantés.Le terrain est titré, libre de toute réserve.Vue à partir de l’avenue Mohammed VI au niveau du barrage de police.Prix :300 Dh/m²Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre agence.