Proposée par Between Bonnes Affaires Immo SARL Découvrez cette superbe villa alliant confort, élégance et emplacement stratégique, située dans l’un des quartiers les plus prisés de Mohammedia - Quartier Soleil. Une oppor...
Villa d’Exception à Mohammedia-Quartier Soleil. Annonce classee dans Vente Immobilier. Bien situe a Mohammedia. Prix affiche : 5.600.000 DH.
Proposée par Between Bonnes Affaires Immo SARL Découvrez cette superbe villa alliant confort, élégance et emplacement stratégique, située dans l’un des quartiers les plus prisés de Mohammedia - Quartier Soleil.
Une opportunité rare, idéale à la fois pour un usage résidentiel ou un investissement à fort potentiel locatif et commercial. Localisation privilégiée Située à Quartier Soleil, à proximité immédiate des écoles, supermarchés, facultés et du boulevard principal, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et visibilité sur grand boulevard. Atout exclusif :
À seulement 200 mètres, la future gare “Mohammedia Faculté” (TGV & RER en cours de construction) viendra renforcer la valeur du quartier et offrir un accès rapide vers Casablanca, Rabat et les principales villes du Royaume.
Un véritable levier de plus-value immobilière à court et moyen terme. Caractéristiques de la propriété Superficie du terrain : 255 m² Superficie construite : 300 m² sur 3 niveaux État général : Très bon état, prête à habiter Extérieur : Jardin spacieux et agréable, offrant un véritable espace de détente et de verdure Distribution intérieure Sous-sol : Garage fermé (2 voitures) Chambre de service ou chambre supplémentaire Rez-de-chaussée : Bureau Grand salon lumineux Cuisine moderne avec espace de rangement Salle à manger ouverte sur le salon Toilettes de service Jardin intérieur spacieux Étage : 4 chambres dont 2 avec balcon et salle de bain privative Salle de bain commune Terrasse : Grande terrasse avec vue dégagée Chauffe-eau solaire installé Atouts majeurs ✅ Emplacement d’avenir à proximité de la future gare TGV & RER “Mohammedia Faculté”
✅ Jardin spacieux (extérieur & intérieur)
✅ Emplacement sur grand boulevard → fort potentiel locatif et commercial
✅ Villa bien entretenue, aucun travaux à prévoir
✅ Balcons, grande terrasse, équipements modernes (chauffe-eau solaire, rangements, garage fermé) Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Mohammedia. Between Bonnes Affaires Immo SARL
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Pour acheter ce bien à Mohammedia, la première étape est de vérifier qu’il correspond à votre budget, ici affiché à 5.600.000 DH, puis de demander une visite pour confirmer l’état, l’emplacement et les caractéristiques réelles du logement. Si le bien vous convient, vous pouvez faire une offre d’achat, en précisant le prix proposé et vos conditions. Ensuite, le dossier avance avec les documents du bien et les vérifications nécessaires par les professionnels concernés. Pour sécuriser chaque étape, il est conseillé de passer par un agent immobilier ou un conseiller de 1immo.ma, surtout si vous achetez à distance ou si vous voulez gagner du temps. Le point clé est de ne rien engager avant d’avoir validé la visite, les informations du bien et la cohérence du prix avec le marché local.
Pour acheter un bien au Maroc, il faut généralement préparer une pièce d’identité valide, vos coordonnées complètes et, selon le mode de financement, des justificatifs de revenus ou de capacité de paiement. Côté vendeur, les documents du bien doivent aussi être vérifiés, car ils permettent de confirmer la situation juridique et administrative du logement. Selon le dossier, un professionnel peut demander des pièces complémentaires pour sécuriser la transaction. Comme chaque bien peut avoir un contexte différent, il est préférable de demander la liste exacte des documents au moment de l’offre ou avant toute signature. Si vous passez par 1immo.ma, vous pouvez aussi demander un accompagnement pour savoir quoi fournir et à quel moment, afin d’éviter les retards et les oublis.
Oui, une négociation est souvent possible pour un bien en vente, mais elle dépend de plusieurs éléments : l’état du logement, son emplacement, la demande sur le secteur et la marge de discussion laissée par le vendeur. Ici, le prix affiché est de 5.600.000 DH, mais cela ne veut pas dire qu’il est figé. Pour négocier correctement, il faut d’abord visiter le bien, comparer avec les prix du marché à Mohammedia et formuler une offre sérieuse, claire et argumentée. Une proposition bien construite a plus de chances d’être étudiée. Si vous voulez éviter de perdre du temps, vous pouvez demander à 1immo.ma de vous aider à préparer une offre cohérente avec le marché local et avec les caractéristiques réelles du bien.
Le niveau de prix moyen à Mohammedia varie selon le quartier, le type de bien, la surface, l’état général et la proximité de la mer, des axes routiers ou des services. Il n’existe donc pas un prix unique valable pour toute la ville. Dans certains secteurs recherchés, les prix peuvent être nettement plus élevés que dans des zones plus éloignées ou moins récentes. Pour une villa comme celle-ci, le positionnement dépend surtout de l’adresse exacte, des prestations et de la rareté du bien. Le plus fiable est de comparer plusieurs annonces similaires à Mohammedia et d’étudier les biens vendus ou proposés dans le même périmètre. 1immo.ma peut vous aider à situer ce bien par rapport au marché local, sans vous baser sur une estimation approximative.
Lors d’un achat immobilier au Maroc, il faut prévoir plusieurs frais en plus du prix du bien. Il peut y avoir des frais de dossier, des honoraires de professionnels si vous êtes accompagné, ainsi que des coûts liés aux vérifications administratives et aux démarches de transaction. Selon la situation du bien et le montage choisi, d’autres frais peuvent aussi s’ajouter. Comme ces montants dépendent du dossier exact, il est important de demander un chiffrage précis avant de vous engager. Le bon réflexe est de prévoir une enveloppe globale supérieure au prix affiché, afin d’éviter les mauvaises surprises. Pour ce bien à 5.600.000 DH, demandez un détail complet des frais avant toute décision, idéalement avec l’aide d’un conseiller 1immo.ma ou d’un professionnel du secteur.
Pour organiser la visite de ce bien, il suffit généralement de prendre contact rapidement afin de convenir d’un créneau disponible. Avant la visite, préparez vos questions sur la surface, l’état général, les équipements, le voisinage et les conditions de la transaction. Pendant la visite, vérifiez les points essentiels : luminosité, distribution des pièces, finitions, accès, stationnement éventuel et environnement immédiat. Si vous êtes intéressé, demandez aussi les informations utiles sur le dossier du bien pour avancer sans retard. Une visite bien préparée permet de décider plus vite et de faire une offre plus pertinente. Sur 1immo.ma, vous pouvez demander l’organisation de la visite pour confirmer si cette villa correspond vraiment à votre projet d’achat à Mohammedia.
Mohammedia est appréciée pour son cadre de vie, sa position entre Casablanca et Rabat, et son attractivité pour les familles comme pour les investisseurs. Le quartier et la ville offrent un bon équilibre entre accessibilité, services du quotidien et qualité de vie. Pour habiter, c’est intéressant si vous cherchez une ville pratique, plus calme que les grands centres, tout en restant bien connectée. Pour investir, la demande peut être soutenue selon l’emplacement exact, le type de bien et la rareté des villas. La valeur d’un bien à Mohammedia dépend beaucoup du secteur précis, de l’état du logement et de son potentiel locatif ou patrimonial. Si vous comparez plusieurs opportunités, 1immo.ma peut vous aider à repérer les biens les plus cohérents avec vos objectifs.
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