Située dans un quartier calme et recherché de Targa, cette magnifique villa d’une superficie de 270 m² offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Édifiée sur un...
Villa d’exception à Targa avec piscine et jardin. Annonce classee dans Vente Immobilier. Bien situe a Marrakech. Prix affiche : 7.500.000 DH.
Située dans un quartier calme et recherché de Targa, cette magnifique villa d’une superficie de 270 m² offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
Édifiée sur un beau terrain avec grand jardin verdoyant et piscine privée, la propriété se distingue par ses finitions de qualité et son agencement harmonieux.
Rez-de-chaussée :
Un salon marocain élégant et lumineux, idéal pour recevoir,
Un salon européen spacieux avec accès direct au jardin,
Quatre chambres chacune avec sa salle de bain privative,
Une cuisine entièrement équipée,
Deux terrasses conviviales,
Une toilette pour les invités,
Un garage couvert pour deux voitures,
Une chambre pour le personnel,
Une pièce de débarras pratique.
Étage :
Un studio indépendant comprenant un salon, une chambre, deux salles de bain et deux terrasses, offrant un espace idéal pour invités ou adolescents.
Sous-sol :
Un superbe loft composé d’une suite parentale avec dressing et salle de bain,
Un hammam traditionnel et un sauna,
Un salon avec coin salle à manger et espace couchage,
Un studio supplémentaire avec deux chambres et une salle de bain.
Pour acheter ce bien à Marrakech, la première étape consiste à demander une visite afin de vérifier l’état général, l’emplacement, les prestations et la cohérence du prix affiché. Ensuite, si le bien vous convient, il faut formuler une offre d’achat claire et réunir les pièces nécessaires pour préparer le dossier. La suite du processus dépend du vendeur et du professionnel en charge du dossier, qui pourront confirmer les conditions exactes, les délais et les étapes administratives. Pour une villa comme celle-ci, il est important de vérifier les éléments essentiels du bien, la conformité des informations communiquées et les conditions de la transaction avant de s’engager. Sur 1immo.ma, vous pouvez généralement contacter l’annonceur pour obtenir les détails pratiques et organiser la suite de manière simple et rapide.
Les documents demandés peuvent varier selon le dossier, mais il faut en général prévoir une pièce d’identité valide, des informations complètes sur l’acheteur et, si besoin, des justificatifs liés à la capacité de financement. Pour un achat au Maroc, le vendeur ou le professionnel peut aussi demander des documents complémentaires afin de sécuriser la transaction et de préparer le dossier administratif. Si l’acheteur agit via une société, des documents juridiques supplémentaires peuvent être requis. Comme chaque situation est différente, le plus sûr est de demander la liste exacte des pièces au moment de la visite ou avant de déposer une offre. Cela permet de gagner du temps et d’éviter les allers-retours inutiles pendant la préparation du dossier.
Oui, une négociation est souvent possible pour un bien à vendre, mais elle dépend de plusieurs facteurs comme l’état de la villa, son emplacement, la demande sur le secteur de Marrakech et la marge de discussion souhaitée par le vendeur. Le prix affiché de 7.500.000 DH sert de base de départ, pas forcément de prix final. Pour négocier efficacement, il faut s’appuyer sur des éléments concrets observés lors de la visite : travaux à prévoir, niveau d’équipement, qualité des finitions, taille du terrain ou comparaison avec des biens similaires dans le même secteur. Une offre sérieuse, argumentée et rapide a généralement plus de chances d’être étudiée favorablement. Le mieux est de passer par l’annonce pour connaître la position du vendeur.
Le niveau de prix à Marrakech varie fortement selon le quartier, la surface, l’état du bien et les prestations proposées. Une villa avec piscine et jardin dans un secteur recherché peut se situer à un niveau nettement supérieur à celui d’un appartement standard. Le prix de 7.500.000 DH pour cette villa doit donc être comparé à des biens équivalents, et non à l’ensemble du marché immobilier de la ville. Pour avoir une lecture utile, il faut regarder les annonces de biens similaires à Marrakech, avec la même typologie, le même standing et une localisation proche. Si vous cherchez un repère précis, un conseiller immobilier ou l’annonceur peut vous aider à situer ce bien par rapport au marché local actuel.
Lors d’un achat immobilier au Maroc, il faut prévoir plusieurs frais en plus du prix du bien. Les principaux postes peuvent inclure les frais liés à l’accompagnement de la transaction, les frais administratifs, ainsi que les éventuels coûts de dossier selon la situation. Il peut aussi y avoir des frais annexes si vous faites appel à des services complémentaires pour sécuriser l’opération ou vérifier certains documents. Le montant exact dépend du dossier et du mode d’achat, donc il est préférable de demander un chiffrage précis avant de s’engager. Pour éviter les mauvaises surprises, demandez dès le départ la liste complète des frais à prévoir et le détail de ce qui est inclus ou non dans le prix affiché.
Pour organiser la visite de cette villa à Marrakech, il faut contacter l’annonceur ou passer par la page du bien sur 1immo.ma afin de demander un créneau disponible. Avant la visite, préparez vos questions sur la surface, l’état général, les équipements, le jardin, la piscine et les conditions de la transaction. Pendant la visite, vérifiez aussi l’orientation, la luminosité, le voisinage, l’accès au quartier et les éventuels travaux à prévoir. Si vous êtes réellement intéressé, il est utile de venir avec les éléments nécessaires pour avancer rapidement sur le dossier. Une visite bien préparée permet de comparer le bien avec vos besoins réels et de décider plus facilement si vous souhaitez faire une offre.
Marrakech attire pour son dynamisme, son cadre de vie recherché et la diversité de son marché immobilier. Pour habiter, la ville offre un bon équilibre entre confort de vie, services, commerces et quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Pour investir, Marrakech reste intéressante grâce à la demande soutenue sur certains secteurs, notamment pour les villas, les résidences principales et les biens de standing. Le quartier de Targa est souvent apprécié pour son environnement résidentiel et son côté pratique, ce qui peut être un atout pour une famille ou pour un achat patrimonial. Comme toujours, l’intérêt réel dépend de l’emplacement exact, de la qualité du bien et de votre objectif : y vivre, le louer ou conserver une valeur à long terme.
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