Villa d’Exception – Maison d’Hôtes Prestigieuse

Villa d’Exception – Maison d’Hôtes Prestigieuse – Vallée de l’Ourika Prix de vente : 7 500 000 MAD Découvrez cette superbe propriété titrée de 1 333 m², située au cœur de la vallée de l’Ourika, à seulement quelques minutes de Marrakech. Conçue pour accueillir des hôtes dans un confort absolu, elle allie prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement naturel d’exception. ⸻ ✨ Points forts• Surface construite : env. 1 200 m²• Maison d’hôtes isolée, R1 avec sous-sol, terrasses panoramiques et jardin paysager• Finitions raffinées : marbre, tadelakt, bois noble, staff et ferronnerie artisanale• Parfait état structurel, prête pour une exploitation touristique ou une résidence privée de prestige ⸻ Distribution intérieure• Sous-sol :• Deux accès directs à la piscine• Salle de sport équipée• Hammam & sauna• WC extérieur• Rez-de-chaussée :• Entrée principale ouvrant sur un vaste salon avec cheminée• Hall, deux salles de bains• Grande chambre à usage de dépôt• Étage :• Suite parentale (deux chambres, salle de bains, balcon)• Trois chambres avec dressing et SDB privative• Grand salon lumineux, halls, quatre façades ouvertes• Terrasses :• Préau aménagé avec tables et chaises• Deux plateformes à niveaux, vue panoramique sur l’Atlas ⸻ Espaces extérieurs & annexes• Cuisine équipée avec salle à manger et cheminée• Jardin paysager : palmiers, arbres, allées de circulation• Piscine avec local technique, puits, pompe et château d’eau• Deux fosses septiques, énergie solaire, climatisation, internet• Hammam extérieur, buanderie, débarras, local chaudière• Constructions supplémentaires R1 (bureaux & logement personnel) – gros œuvre achevé• Parking et mur de clôture sécurisant l’ensemble ⸻ Localisation & potentiel Située dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Ourika, cette villa bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un marché immobilier en pleine croissance. Idéal pour :• Maison d’hôtes de charme• Centre de bien-être ou retraite• Résidence secondaire haut de gamme Prix de vente : 7 500 000 dhs