Magasin de 150 mètres au quartier des hôpitaux

*� DÉTAILS DU BIEN :*

* *Opération :* À Louer

* *Type :* Local Commercial / Magasin

* *Superficie :* 150 m²

* *Quartier :* Quartier Les Hôpitaux Maarif 

* *Prix :* 16000 

*� Remarques :* LOCAL COMMERCIAL À LOUER – CASABLANCA

� Emplacement

•Situé dans un très bon emplacement à Casablanca, en plein quartier les hôpitaux Maarif Casablanca

•Local sous forme L, situé dans un immeuble neuf récemment construit

•Emplacement adapté à différentes activités commerciales ou professionnelles

� Caractéristiques du local

•100 m² au rez-de-chaussée

•50 m² de mezzanine

•Mezzanine autorisée et inscrite sur le titre foncier

•Surface totale exploitable : 150 m²

•Local livré à l’état brut, permettant au futur locataire de réaliser librement ses aménagements en fonction de son activité

� Conditions locatives

•Loyer mensuel : 16 000 MAD

•Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 32 000 MAD

� Avantages accordés au futur locataire

Afin d’accompagner le locataire dans le financement des travaux d’aménagement, le propriétaire accorde des conditions particulièrement avantageuses :

•6 mois de franchise de loyer, soit 96 000 MAD (ne pas payer de loyer pendant 6 mois à compter de la date de signature de contrat de bail)

•Les 2 mois de dépôt de garantie, soit 32 000 MAD, seront également affectés au financement des travaux d’aménagement.

� Avantage financier global

Le dispositif représente ainsi un accompagnement équivalent à 8 mois de loyer, soit une valeur totale de : 128 000 MAD

Une opportunité permettant au futur locataire de disposer d’un local neuf de 150 m² et de consacrer une partie importante de son budget initial à l’aménagement et au lancement de son activité.